prodej bytu 3+1 55 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 v Hranicích S výhradním zastoupením majitele vám nabízím prodej bytu 3+1 v Hranicích. Jedná se o byt v OV o výměře 55m², jehož původní dispozice byla 2+1, ale v rámci rekonstrukce ho majitel předělal na 3+1. Nachází se v panelovém pětipodlažním domě ve druhém patře bez výtahu. Umístění domu je v klidné části města se zelení a co je hlavní s výbornou dostupností do města a veškerou občanskou vybaveností. Součástí bytu je malý balkónek u ložnice a sklep v suterénu domu. Pokud hledáte byt a klidné bydlení se zelení, zavolejte si o bližší informace k tomuto bytu. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (63636 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Dagmar Hukelová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-44

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

rozpětí 3.65 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 3.90 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 943 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Hranice, sídl.kpt.Jaroše)
Nádraží: 982 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno