pronájem pokoje 24 m²
Praskačka · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem studetského pokoje 24 m² Nabízíme k pronájmu zařízený jednolůžkový pokoj o velikosti 24 m² určený výhradně pro studenty vysokých škol v 1. nadzemním podlaží rodinného domu v Praskačce u Hradce Králové. Pokoj je součástí bytu 4+1 s neprůchozími pokoji, což zaručuje soukromí. K dispozici je komfortní postel o šířce 120 cm s kvalitní matrací, psací stůl s kancelářskou židlí, lenoška pro odpočinek, šatní skříň a knihovna. Okna pokoje nabízí výhled do zeleně zahrady, což přispívá k příjemné a klidné atmosféře pro studium i relaxaci. Sdílená kuchyň je kompletně vybavená nádobím a spotřebiči – lednicí, mrazákem, myčkou, mikrovlnnou troubou, troubou a indukční varnou deskou. V koupelně je vana se sprchovým koutem a dostatkem úložného prostoru. Pro větší komfort jsou k dispozici dvě toalety. V bytě nechybí pračka a sušička. Internet je samozřejmostí. Dům se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností služeb – najdete zde dvě prodejny potravin, drogerii, poštu i sportoviště. Okolí je vhodné pro procházky do přírody i aktivní odpočinek. Výborné vlakové a autobusové spojení zajistí snadnou dopravu do Hradce Králové – vzdálenost jen 5 km. Na hlavní nádraží se dostanete vlakem za 6 minut, spojení je každou hodinu. Cena pronájmu činí 8 000 Kč za měsíc + 1 500 Kč energie a služby. Vratná kauce je 9 500 Kč. Neplatíte provizi realitní kanceláři. Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte klidné studentské bydlení, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 9 500 Kč
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2006
Číslo zakázky: IDNES-J12903
Odhad reálné ceny
7 742 Kč
rozpětí 5 695 – 8 682 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
7 500 · váha 29 %
Model z dat
7 808 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
8 522 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 7 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 808 Kč (rozpětí 6 449 Kč – 8 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 8 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Praskačka, křižovatka)
- Nádraží
- 371 m (Praskačka)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 86 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |