Pronájem bytu pokoje 24 m²
Praskačka, Praskačka · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zařízený jednolůžkový pokoj o velikosti 24 m² určený výhradně pro studenty vysokých škol v 1. nadzemním podlaží rodinného domu v Praskačce u Hradce Králové. Pokoj je součástí bytu 4+1 s neprůchozími pokoji, což zaručuje soukromí. K dispozici je komfortní postel o šířce 120 cm s kvalitní matrací, psací stůl s kancelářskou židlí, lenoška pro odpočinek, šatní skříň a knihovna. Okna pokoje nabízí výhled do zeleně zahrady, což přispívá k příjemné a klidné atmosféře pro studium i relaxaci.
Sdílená kuchyň je kompletně vybavená nádobím a spotřebiči – lednicí, mrazákem, myčkou, mikrovlnnou troubou, troubou a indukční varnou deskou. V koupelně je vana se sprchovým koutem a dostatkem úložného prostoru. Pro větší komfort jsou k dispozici dvě toalety. V bytě nechybí pračka a sušička. Internet je samozřejmostí.
Dům se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností služeb – najdete zde dvě prodejny potravin, drogerii, poštu i sportoviště. Okolí je vhodné pro procházky do přírody i aktivní odpočinek. Výborné vlakové a autobusové spojení zajistí snadnou dopravu do Hradce Králové – vzdálenost jen 5 km. Na hlavní nádraží se dostanete vlakem za 6 minut, spojení je každou hodinu.
Cena pronájmu činí 8 000 Kč za měsíc + 1 500 Kč energie a služby. Vratná kauce je 9 500 Kč. Neplatíte provizi realitní kanceláři.
Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte klidné studentské bydlení, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2006
- Na trhu od
- 29.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- cerovska-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4178 m
MHD
300 m
školka
397 m
lékař
2901 m
pošta
299 m
restaurace
41 m
škola
397 m
obchod
4209 m
vlak
367 m
Odhad reálné ceny
8 278 Kč
rozpětí 6 116 – 9 259 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
7 725 · váha 29 %
Model z dat
8 489 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
8 827 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 7 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 489 Kč (rozpětí 7 016 Kč – 9 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 8 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Praskačka, křižovatka)
- Nádraží
- 371 m (Praskačka)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 86 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |