pronájem bytu 2+kk 43 m²
Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 43m² + 7m² terasa, Ždánice - okr. Hodonín V nabídce je pronájem moderního bytu 2+kk o výměře 43 m² + 7,5m² balkon, situovaného v klidné a příjemné lokalitě Ždánic, okres Hodonín. Tento byt se nachází v novostavbě s nízkoenergetickým standardem, což přispívá k úsporám na nákladech za energie. Byt disponuje částečným vybavením a nabízí tak budoucím nájemníkům možnost útulného a pohodlného bydlení. Mezi hlavní výhody tohoto bytu patří kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, školu, školku, lékaře, lékárnu a restaurace – vše na dosah ruky. Doprava je také velmi dobře zajištěná, s pravidelnými autobusovými spojeními do Kyjova, Hodonína a Brna. Cesta autem do Kyjova trvá přibližně 10 minut, zatímco do Brna nebo Hodonína se dostanete za 30 minut. Pro milovníky přírody je Ždánický les doslova za rohem, ideální pro procházky, běhání či cykloturistiku. Sportovní vyžití je zde široké – užijte si koupaliště, tenisové kurty, fotbalové hřiště a cyklostezky. To vše činí tento byt skvělou volbou jak pro jednotlivce, tak pro páry a mladé rodiny. Parkování zde také není žádný problém, díky vyhrazenému parkovacímu místu. Pokud hledáte klidné bydlení mimo ruch velkoměsta s výbornou dostupností služeb a krásnou přírodou v okolí, neváhejte a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1072/RZ/6
Odhad reálné ceny
14 609 Kč
rozpětí 12 789 – 16 194 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 733 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
14 319 · váha 56 %
Model z dat
14 884 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 833 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 14 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 884 Kč (rozpětí 12 391 Kč – 17 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27109 nabídek stejného druhu → 16 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Ždánice, škola)
- Nádraží
- 6577 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |