Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V nabídce je pronájem moderního bytu 2+kk o výměře 43 m² + 7,5m² balkon, situovaného v klidné a příjemné lokalitě Ždánic, okres Hodonín. Tento byt se nachází v novostavbě s nízkoenergetickým standardem, což přispívá k úsporám na nákladech za energie. Byt disponuje částečným vybavením a nabízí tak budoucím nájemníkům možnost útulného a pohodlného bydlení.
Mezi hlavní výhody tohoto bytu patří kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, školu, školku, lékaře, lékárnu a restaurace – vše na dosah ruky. Doprava je také velmi dobře zajištěná, s pravidelnými autobusovými spojeními do Kyjova, Hodonína a Brna. Cesta autem do Kyjova trvá přibližně 10 minut, zatímco do Brna nebo Hodonína se dostanete za 30 minut.
Pro milovníky přírody je Ždánický les doslova za rohem, ideální pro procházky, běhání či cykloturistiku. Sportovní vyžití je zde široké – užijte si koupaliště, tenisové kurty, fotbalové hřiště a cyklostezky. To vše činí tento byt skvělou volbou jak pro jednotlivce, tak pro páry a mladé rodiny.
Parkování zde také není žádný problém, díky vyhrazenému parkovacímu místu. Pokud hledáte klidné bydlení mimo ruch velkoměsta s výbornou dostupností služeb a krásnou přírodou v okolí, neváhejte a domluvte si prohlídku!
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
481 m
MHD
276 m
školka
422 m
lékař
285 m
pošta
412 m
restaurace
150 m
škola
289 m
obchod
9177 m
vlak
6952 m
Odhad reálné ceny
14 478 Kč
rozpětí 12 683 – 16 430 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 609 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
14 319 · váha 49 %
Model z dat
14 494 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
17 328 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 14 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 494 Kč (rozpětí 12 066 Kč – 16 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 17 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Ždánice, škola)
- Nádraží
- 6577 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |