pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a dobře dispozičně řešený byt o dispozici 3KK v samém srdci lokality Praha-Žižkov. Byt o celkové výměře 72 m² se nachází na 2. podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu patří sklep, který je zahrnut již v ceně. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, skupiny přátel, tak i pro začínající páry. Byt se nabízí částečně vybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje důležitými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, klasické trouby a digestoří. Obývací část je nezařízena a je to tak skvělá šance pro vytvoření domova. Dvě neprůchozí ložnice disponují úložnými prostory v podobě volně stojících a vestavěných skříní. V koupelně najdeme vanu a velký bonus v podobě pračky. Toaleta je řešena separátně. Výhodou je také velká předsíň s úložnými prostory. Byt se nachází na exkluzivní lokalitě v blízkosti Komenského náměstí. V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky a tramvajová zastávka Lipanská. Parkování je zde dostupné na modrých zónách a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně parku Vítkov, které nabízí sportovní vyžití. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N8158
Odhad reálné ceny
30 914 Kč
rozpětí 26 250 – 36 455 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 817 · váha 57 %
Model z dat
31 318 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
25 566 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 30 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 318 Kč (rozpětí 25 868 Kč – 36 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 25 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Rokycanova)
- Nádraží
- 769 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |