Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a dobře dispozičně řešený byt o dispozici 3KK v samém srdci lokality Praha-Žižkov. Byt o celkové výměře 72 m2 se nachází na 2. podlaží  cihlového domu s výtahem. K bytu patří sklep, který je zahrnut již v ceně. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, skupiny přátel, tak i pro začínající páry.

Byt se nabízí částečně vybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje důležitými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, klasické trouby a digestoří. Obývací část je nezařízena a je to tak skvělá šance pro vytvoření domova. Dvě neprůchozí ložnice disponují úložnými prostory v podobě volně stojících a vestavěných skříní. V koupelně najdeme vanu a velký bonus v podobě pračky. Toaleta je řešena separátně. Výhodou je také velká předsíň s úložnými prostory. 

Byt se nachází na exkluzivní lokalitě v blízkosti Komenského náměstí. V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky a tramvajová zastávka Lipanská. Parkování je zde dostupné na modrých zónách a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně parku Vítkov, které nabízí sportovní vyžití.

O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 29.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 108 m školka 85 m lékař 112 m metro 833 m pošta 895 m restaurace 111 m škola 74 m obchod 1531 m vlak 1521 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 743 Kč

rozpětí 26 475 – 36 442 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 723 · váha 57 %

Model z dat 29 637 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 24 958 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 31 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 637 Kč (rozpětí 24 673 Kč – 34 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 24 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Rokycanova)
Nádraží: 777 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno