pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 63m², Praha, Praha 16, Radotín Ve třetím patře čtyřpatrové novostavby nedávno zkolaudované v ulici Vindyšova , v Praze 5 Radotín se nachází dvoupodlažní byt o velikosti 2+kk a rozměru cca 43m² plochy + 20m² střešní terasy. K bytu náleží prostorná sklepní kóje dle foto. Možnost parkovacího stání přímo v domě za 1.000,-Kč Byt je částečně zařízen : kuchyňská linka vč spotřebičů, vestavěné skříně na dolním i horním podlaží, dvoulůžko s matracemi Ikea, pračka se sušičkou, myčka, lednice, svítidla, botník u vchodu. Dispozice: předsíňka s vestavěnými skříněmi ( cca 3m²) - vstup do základní místnoti spojené s kuchyňským koutem ( cca 20m²) a vstupem na rozměrnou terasu orientovanou na jihozápad (20m²) - z místnosti poté mlynářské schodiště na galerii, zde ložnice ( 12,2m²) s koupelnou se sprchovým koutem se zástěnou, společnou s wc ( 4,4m²). Pronajímatel preferuje 1 osobu a maximálně mladší pár bez dětí a zvířat (vzhledem k mlynářskému schodišti v bytě) a dále je nutná čeština v úrovni rodilého mluvčího nebo stejně tak angličtina. Prosím pokud splňujete zhora jazykovou vybavenost, zašlete informace na tel 777113173 od kdy nájem, do kdy nájem, kolik osob, kuřáci/nekuřáci a klidně něco víc o sobě, meze se nekladou popřípadě co naopak od pronajímatele bez výhrad požadujete či potřebujete (povolení pro cizineckou policii apod. ) a my se Vám ozveme. Nájem bytu + zůčtovatelná záloha na poplatky a energie ve výši 3.700,-Kč (počítáno aktuálně na 1 osobu). Byt k nastěhování od 10.9. Z místa perfektní dostupnost do centra vzhledem cca 5 min chůze vzdálenému vlakovému nádraží směr Smíchovské nádraží a metro B, dále spojení bus směr metro B. Místo je i velmi strategické pro výjezd z Prahy. Doporučujeme
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Celková plocha: 63 m 2
Datum nastěhování: 10.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119594
Odhad reálné ceny
21 371 Kč
rozpětí 19 340 – 23 080 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 088 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
22 255 · váha 64 %
Model z dat
19 616 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
23 135 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 22 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 616 Kč (rozpětí 16 331 Kč – 22 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 23 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Nádraží Radotín)
- Nádraží
- 167 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |