Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve třetím patře čtyřpatrové novostavby nedávno zkolaudované v ulici Vindyšova , v Praze 5 Radotín se nachází dvoupodlažní byt o velikosti 2+kk a rozměru cca 43m2 plochy + 20m2 střešní terasy.
K bytu náleží prostorná sklepní kóje dle foto.
Možnost parkovacího stání přímo v domě za 1.000,-Kč
Byt je částečně zařízen : kuchyňská linka vč spotřebičů, vestavěné skříně na dolním i horním podlaží, dvoulůžko s matracemi Ikea, pračka se sušičkou, myčka, lednice, svítidla, botník u vchodu.
Dispozice: předsíňka s vestavěnými skříněmi ( cca 3m2) - vstup do základní místnoti spojené s kuchyňským koutem ( cca 20m2) a vstupem na rozměrnou terasu orientovanou na jihozápad (20m2) - z místnosti poté mlynářské schodiště na galerii, zde ložnice ( 12,2m2) s koupelnou se sprchovým koutem se zástěnou, společnou s wc ( 4,4m2).
Pronajímatel preferuje 1 osobu a maximálně mladší pár bez dětí a zvířat (vzhledem k mlynářskému schodišti v bytě) a dále je nutná čeština v úrovni rodilého mluvčího nebo stejně tak angličtina. Prosím pokud splňujete zhora jazykovou vybavenost, zašlete informace na tel 777113173 od kdy nájem, do kdy nájem, kolik osob, kuřáci/nekuřáci a klidně něco víc o sobě, meze se nekladou popřípadě co naopak od pronajímatele bez výhrad požadujete či potřebujete (povolení pro cizineckou policii apod.) a my se Vám ozveme.
Nájem bytu + zůčtovatelná záloha na poplatky a energie ve výši 3.700,-Kč (počítáno aktuálně na 1 osobu). Byt k nastěhování od 10.9.
Z místa perfektní dostupnost do centra vzhledem cca 5 min chůze vzdálenému vlakovému nádraží směr Smíchovské nádraží a metro B, dále spojení bus směr metro B. Místo je i velmi strategické pro výjezd z Prahy.
Doporučujeme Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119594.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 29.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-vision
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední plynové, Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
172 m
školka
253 m
lékař
332 m
metro
6892 m
pošta
272 m
restaurace
95 m
škola
333 m
obchod
4322 m
vlak
216 m
Odhad reálné ceny
21 000 Kč
rozpětí 19 340 – 22 636 Kč
· jistota 90 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 740 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
21 277 · váha 65 %
Model z dat
20 411 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
21 978 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 21 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 411 Kč (rozpětí 16 992 Kč – 23 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 21 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Nádraží Radotín)
- Nádraží
- 167 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |