Pronájem bytu 2+1 64 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu byt 2+1 o ploše 64 m², který se nachází v menším třípodlažním domě se zahradou v klidné části Vinohrad, Praha 10.
Byt nabízí praktickou dispozici 2+1 a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice a koupelny. Nachází se v mírně sníženém podlaží domu, od vstupu do domu se schází několik schodů dolů.
Velkou výhodou je flexibilita majitele ohledně vybavení. Byt může být pronajat zcela nezařízený, nebo jej majitel po dohodě vybaví základním nábytkem podle potřeb nájemce. Je tedy možné přizpůsobit vybavení konkrétním požadavkům, například zajistit postel či postele, skříň, stůl se židlemi, rozkládací pohovku a další základní vybavení.
K bytu je možné využívat také společnou zahradu. Celý pozemek domu je oplocený, což poskytuje příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení.
Výborná lokalita s perfektní dopravní dostupností
Jednou z největších předností bytu je skvělá dostupnost MHD. Tramvajová zastávka Vozovna Strašnice je jen přibližně 1 minutu chůze od domu. V blízkosti se nachází také stanice metra A - Strašnická, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v okolí najdete obchody, supermarkety, lékárny, restaurace, kavárny a další služby. Pro sport a odpočinek je velkou výhodou blízkost volnočasového areálu Gutovka.
Byt je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v menším domě se zahradou, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost a centrum Prahy pohodlně dostupné MHD.
K nastěhování od 1. 10. 2026.
Nájemné: 25 990 Kč / měsíc
Zálohy na služby včetně energií: 5 000 Kč / měsíc
Jistota: 1–2 měsíční nájmy dle dohody
Provize RK: 25 990 Kč + DPH
Máte-li zájem o podrobnější informace nebo o prohlídku bytu, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- capital-trust
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
262 m
MHD
215 m
školka
360 m
lékař
492 m
metro
504 m
pošta
524 m
restaurace
190 m
škola
339 m
obchod
1491 m
vlak
1470 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 24 990 Kč | -3.8 % |
| 29.08.2026 | 25 990 Kč |
Odhad reálné ceny
24 806 Kč
rozpětí 21 568 – 27 650 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 352 · váha 62 %
Model z dat
24 070 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 25 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 070 Kč (rozpětí 19 675 Kč – 27 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 20 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Krematorium Strašnice)
- Nádraží
- 394 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 25 990 → 24 990 |
| 29.08.2026 | přidáno |