pronájem bytu 2+kk 44 m²
Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, 44 m², Luhačovice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem kompletně zařízeného apartmánu 2+kk v centru města Luhačovic. Sestává ze dvou pokojů s terasami, dále z předsíně s vestavěnou skříní, koupelny se sprchou a s WC. Obývací pokoj je s velkou terasou s výhledem na Luhačovice. Má kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, s dvouplotýnkovou varnou deskou, mikrovlnkou a lednicí. Dále je zde sedací souprava s konferenčním stolkem, komoda a TV. Ložnice má rovněž velkou terasu s výhledem je samostatná s dvojlůžkem s kvalitními matracemi. Terasa propojuje oba pokoje a dává bytu nadstandartní kvalitu. Možnost posezení na obou propojených terasách orientovaných na jiho-západ uvítá každý. Byt je velmi příjemný co se týká polohy blízkosti města a zároveň klidu. Zařízení v apartmánu je nové, přizpůsobené jeho užívání a po dohodě je možné je uklidit. Topení je podlahové, rozvod TV a WiFi v bytě je v ceně nájmu. Energie v bytě jsou odečitatelné, sledované dle skutečné spotřeby. K bytu lze využít vlastní garáž za cenu 1500 Kč měsíčně. Bydlení je vhodné pro jednu až dvě osoby, nejlépe nekuřáky a bez zvířecích mazlíčků. Ev. číslo: 588839.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Celková plocha: 44 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2013
Číslo zakázky: IDNES-588839
Odhad reálné ceny
12 596 Kč
rozpětí 10 592 – 15 026 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
12 562 · váha 56 %
Model z dat
12 490 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 624 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 12 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 490 Kč (rozpětí 10 316 Kč – 14 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Luhačovice, pošta)
- Nádraží
- 471 m (Luhačovice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |