Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem kompletně zařízeného apartmánu 2+kk v centru města Luhačovic.
Sestává ze dvou pokojů s terasami, dále z předsíně s vestavěnou skříní, koupelny se sprchou a s WC.
Obývací pokoj je s velkou terasou s výhledem na Luhačovice. Má kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, s dvouplotýnkovou varnou deskou, mikrovlnkou a lednicí.
Dále je zde sedací souprava s konferenčním stolkem, komoda a TV.
Ložnice má rovněž velkou terasu s výhledem je samostatná s dvojlůžkem s kvalitními matracemi. Terasa propojuje oba pokoje a dává bytu nadstandartní kvalitu.
Možnost posezení na obou propojených terasách orientovaných na jiho-západ uvítá každý.
Byt je velmi příjemný co se týká polohy blízkosti města a zároveň klidu.
Zařízení v apartmánu je nové, přizpůsobené jeho užívání a po dohodě je možné je uklidit.
Topení je podlahové, rozvod TV a WiFi v bytě je v ceně nájmu. Energie v bytě jsou odečitatelné, sledované dle skutečné spotřeby.
K bytu lze využít vlastní garáž za cenu 1500 Kč měsíčně.
Bydlení je vhodné pro jednu až dvě osoby, nejlépe nekuřáky a bez zvířecích mazlíčků. Ev. číslo: 588839.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- dumrealit-czdevelopment
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
221 m
MHD
294 m
školka
351 m
lékař
114 m
pošta
296 m
restaurace
138 m
škola
242 m
obchod
7903 m
vlak
468 m
Odhad reálné ceny
13 137 Kč
rozpětí 11 208 – 15 858 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
12 318 · váha 55 %
Model z dat
14 070 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 868 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 12 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 070 Kč (rozpětí 11 628 Kč – 16 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 15 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Luhačovice, pošta)
- Nádraží
- 543 m (Luhačovice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |