Pronájem bytu 4+1 90 m²

Prštice, Prštice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem podkrovního bytu 4+1 v RD v centru obce Prštice u Brna(..s výbornou dostupností ze dvou stran - mezi Radosticemi a Ořechovem, 16 km od Brna - autem 15-20 min., IDS 29 min.).       
Dům/byt je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci. 
Topení je zajištěno centrálním plyn. kotlem pro celý dům. 

Dispozice  přízemí: 
samostatný vchod z ulice do bytu, zádveří navazující na vstup na schodiště 6 m2,    
v 2.NP-podkroví: 
pokoje 14 m2, 14 m2, 12 m2, 9 m2, kuchyň 10 m2, koupelna s vanou a samostané WC, chodba s galerií a vstupem na schodiště. 
Dostatek parkovacích míst je na ulici v těsné blízkosti domu/bytu.

Byt je volný. (Poznámka: Byt se nabízí zcela prázdný s kuchyňskou linkou).
V Pršticích je MŠ, ZŠ, SOKOL, potraviny, restaurace, atd. Obec je klidná s blízkou dostupností přírody(možnost relaxace) a přitom v těsné blízkosti města Brna s jeho velkou nabídkou veškeré občanské vybavenosti. Doporučujeme.

Cena nájmu: 18.800,- Kč / měsíc + 6.000,- Kč za energie. Vratná kauce je ve výši 25.000,- Kč a provize RK činí 20.000,- Kč. 

RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen(respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
 

Parametry

Cena: 18 800 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.08.2026 (3 dny)
Prodávající: openreality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3313 m MHD 20 m školka 222 m lékař 3953 m pošta 99 m restaurace 2988 m škola 222 m obchod 9106 m vlak 1350 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 800 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 800 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 944 Kč

rozpětí 19 430 – 28 450 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 627 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 18 381 · váha 49 %

Model z dat 25 169 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 30 224 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 18 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 169 Kč (rozpětí 20 953 Kč – 29 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 30 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 800 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Prštice, U Zámku)
Nádraží: 1359 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno