prodej bytu 3+1 72 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 3+1 po rekonstrukci s lodžií, 2. patro s výtahem, ul. Valdštejnská Litvínov V přímém zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií, 72 m², který se nachází ve 2. patře domu s výtahem v ulici Valdštejnská v Litvínově. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí velmi prakticky řešené bydlení s dostatkem úložných prostor. Velkou předností je kuchyň s jídelní částí, kuchyňskou linkou v barvě třešňového dřeva s dostatkem pracovních i úložných ploch. V bytě zaujme také velkorysé množství vestavěných skříní, které poskytují nadstandardní úložný prostor, aniž by bylo nutné jednotlivé místnosti zatěžovat dalším nábytkem. Koupelna je po rekonstrukci, obložená keramickými obklady a vybavená velkým sprchovým koutem. Byt disponuje plastovými okny a v jednotlivých místnostech jsou použity různé typy podlahových krytin. Zdařilá rekonstrukce s použitím kvalitních materiálů. Součástí bytu je lodžie, která poskytuje příjemný venkovní prostor. Valdštejnská ulice nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a dostupnost – v blízkém okolí se nacházejí obchody, škola, školka, lékaři, lékárna i zastávky MHD. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Zlata Gründlingová GZ REALITY 604 609 860 www. grundlingova-reality. cz 

Parametry

Cena: 2.78 mil. Kč (38611 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Zlatuše Gründlingová

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26011

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.78 mil. Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.78 mil. Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

rozpětí 2.40 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.93 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 654 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36964 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Litvínov, Máj)
Nádraží: 1065 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno