Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NOVÝ NADSTANDARDNÍ BYT 1+KK S BALKONEM A PARKOVACÍM STÁNÍM – PRAHA, HLUBOČEPY
Nabízíme k pronájmu zcela nový, nadstandardně zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 34 m², situovaný v atraktivním rezidenčním projektu „Nad skálou Barrandov“ v pražských Hlubočepích. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a je kompletně a vkusně zařízen. Dispozice nabízí příjemný a prakticky řešený obytný prostor s moderní kuchyňskou částí, jídelním koutem a obývací zónou.
Vybavení bytu:
moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů – indukční varná deska, trouba, myčka, vestavná lednice a mikrovlnná trouba, jídelní stůl,
moderní rohová rozkládací sedačka, prostorná vestavná skříň
vstupní chodba s odkládací stěnou a vestavnou skříní,
moderní koupelna se sprchovým koutem
venkovní elektricky ovládané žaluzie, které zajišťují příjemné klima, soukromí a komfortní bydlení.
K bytu náleží také prostorný balkon o velikosti 5 m², ideální pro ranní kávu nebo příjemné posezení.
Velkou výhodou je rovněž vyhrazené parkovací stání zahrnuté v ceně pronájmu, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u rezidenčního domu.
Náklady:
nájemné: 19 900 Kč/měsíc
parkovací stání: 2 000,-Kč - podmínkou pronájmu
zúčtovatelné zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc
elektřina: přepis na nájemce
vratná kauce: 40 000 Kč
provize RK: 20 000 Kč
Nadstandardní bydlení v atraktivní lokalitě
Jedná se o zcela nový byt v moderním rezidenčním projektu, který nabízí vysoký standard bydlení, kvalitní vybavení a velmi příjemné prostředí pražských Hlubočep.
Jedinečná příležitost pro zájemce, kteří hledají komfortní, moderní a kompletně zařízené bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení.
V případě vážného zájmu preferujeme zaslání krátkého CV s několika základními informacemi o zájemci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (622 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 29.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- reality-vesely-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
261 m
školka
260 m
lékař
271 m
metro
2637 m
pošta
394 m
restaurace
428 m
škola
285 m
obchod
1828 m
vlak
1644 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 19 900 Kč | -16.7 % |
| 22.09.2026 | 23 900 Kč | -4.0 % |
| 29.08.2026 | 24 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
622 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 687 Kč
14 831 – 18 273 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 596 · váha 62 %
Model z dat
19 093 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 552 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 15 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 093 Kč (rozpětí 16 341 Kč – 22 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 11 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1645 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 23 900 → 19 900 |
| 22.09.2026 | zlevněno 24 900 → 23 900 |
| 29.08.2026 | přidáno |