pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 32 m², Praha - Hlubočepy NOVÝ NADSTANDARDNÍ BYT 1+KK S BALKONEM A PARKOVACÍM STÁNÍM – PRAHA, HLUBOČEPY Nabízíme k pronájmu zcela nový, nadstandardně zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 34 m², situovaný v atraktivním rezidenčním projektu „Nad skálou Barrandov“ v pražských Hlubočepích. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a je kompletně a vkusně zařízen. Dispozice nabízí příjemný a prakticky řešený obytný prostor s moderní kuchyňskou částí, jídelním koutem a obývací zónou. Vybavení bytu: moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů – indukční varná deska, trouba, myčka, vestavná lednice a mikrovlnná trouba, jídelní stůl, moderní rohová rozkládací sedačka, prostorná vestavná skříň vstupní chodba s odkládací stěnou a vestavnou skříní, moderní koupelna se sprchovým koutem venkovní elektricky ovládané žaluzie, které zajišťují příjemné klima, soukromí a komfortní bydlení. K bytu náleží také prostorný balkon o velikosti 5 m², ideální pro ranní kávu nebo příjemné posezení. Velkou výhodou je rovněž vyhrazené parkovací stání zahrnuté v ceně pronájmu, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u rezidenčního domu. Náklady: nájemné: 23 900 Kč/měsíc parkovací stání: v ceně nájmu zúčtovatelné zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc elektřina: přepis na nájemce vratná kauce: 40 000 Kč provize RK: 20 000 Kč Nadstandardní bydlení v atraktivní lokalitě Jedná se o zcela nový byt v moderním rezidenčním projektu, který nabízí vysoký standard bydlení, kvalitní vybavení a velmi příjemné prostředí pražských Hlubočep. Jedinečná příležitost pro zájemce, kteří hledají komfortní, moderní a kompletně zařízené bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení. V případě vážného zájmu preferujeme zaslání krátkého CV s několika základními informacemi o zájemci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (622 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- REALITY VESELÝ s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00811
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 19 900 Kč | -16.7 % |
| 22.09.2026 | 23 900 Kč | -4.0 % |
| 29.08.2026 | 24 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
622 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 983 Kč
15 022 – 18 451 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 598 · váha 62 %
Model z dat
18 167 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 160 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 16 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 167 Kč (rozpětí 15 548 Kč – 20 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1645 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 23 900 → 19 900 |
| 22.09.2026 | zlevněno 24 900 → 23 900 |
| 29.08.2026 | přidáno |