pronájem bytu 3+1 64 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 63,8 m², Pardubice - Drážka Hledáte příjemné bydlení v klidné a zelené části Pardubic? Nabízím k pronájmu slunný a dispozičně skvěle řešený byt 3+1 o celkové výměře 63,8 m² (včetně sklepa 1,6 m²) plus balkon (2,0 m²). ¨ Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4 v udržovaném cihlovém domě bez výtahu. Byt se aktuálně pronajímá včetně nábytku (viz fotografie). Pokud preferujete vlastní nábytek, po dohodě jej kompletně vystěhujeme. Čtvrť Drážka patří mezi nejvyhledávanější lokality v Pardubicích pro svůj klid a dostatek zeleně. V pěší dostupnosti jsou supermarkety, lékárna, pošta, poliklinika, restaurace, mateřská i základní škola. Kousek od domu se nachází parky a dětská hřiště ideální pro procházky a relaxaci. Zastávka MHD je vzdálená pouhé 3 minuty chůze (rychlé spojení do centra i na vlakové nádraží). Bezproblémové parkování v okolí domu (placená zóna - nutné koupit parkovací kartu). Finanční podmínky: ✅Nájemné: 16.000,- Kč/měsíčně ✅Zálohy na energie a služby: 4.500,- Kč/měsíčně ✅Vratná kauce: 32.000,- Kč ✅Provize RK: 19.360,- Kč Byt je volný k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11410
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 16 000 Kč | -5.9 % |
| 29.08.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 618 Kč
16 920 – 20 677 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 753 · váha 62 %
Model z dat
18 483 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 899 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 18 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 483 Kč (rozpětí 15 980 Kč – 21 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 22 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Na Drážce)
- Nádraží
- 1055 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 17 000 → 16 000 |
| 29.08.2026 | přidáno |