Pronájem bytu 3+1 63 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidné a zelené části Pardubic? Nabízím k pronájmu slunný a dispozičně skvěle řešený byt 3+1 o celkové výměře 63,8 m² (včetně sklepa 1,6 m²) plus balkon (2,0 m²).¨
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4 v udržovaném cihlovém domě bez výtahu. Byt se aktuálně pronajímá včetně nábytku (viz fotografie). Pokud preferujete vlastní nábytek, po dohodě jej kompletně vystěhujeme.
Čtvrť Drážka patří mezi nejvyhledávanější lokality v Pardubicích pro svůj klid a dostatek zeleně. V pěší dostupnosti jsou supermarkety, lékárna, pošta, poliklinika, restaurace, mateřská i základní škola. Kousek od domu se nachází parky a dětská hřiště ideální pro procházky a relaxaci. Zastávka MHD je vzdálená pouhé 3 minuty chůze (rychlé spojení do centra i na vlakové nádraží). Bezproblémové parkování v okolí domu (placená zóna - nutné koupit parkovací kartu).
Finanční podmínky:
✅Nájemné: 16.000,- Kč/měsíčně
✅Zálohy na energie a služby: 4.500,- Kč/měsíčně
✅Vratná kauce: 32.000,- Kč
✅Provize RK: 19.360,- Kč
Byt je volný k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 144.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
789 m
MHD
204 m
školka
135 m
lékař
161 m
pošta
233 m
restaurace
186 m
škola
337 m
obchod
1486 m
vlak
1035 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 16 000 Kč | -5.9 % |
| 28.08.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 642 Kč
16 930 – 20 718 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 504 · váha 62 %
Model z dat
18 998 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 495 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 18 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 998 Kč (rozpětí 16 426 Kč – 22 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 22 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Na Drážce)
- Nádraží
- 1055 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Liberec
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | zlevněno 17 000 → 16 000 |
| 28.08.2026 | přidáno |