Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk v Hradci Králové na Moravském Předměstí, Tř. E. Beneše. 

Internet je již zahrnutý v ceně nájemného. 

Byt se nachází v 7. NP domu s výtahem a bezbariérovým přístupem a je volný ihned s možností okamžitého nastěhování.

Byt je ve velmi dobrém stavu, má zděné bytové jádro, koupelnu s WC a kuchyňskou linku. Pronajímá se nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit podle vlastních představ. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby, zvíře dohodou.

Měsíční nájemné činí 12.000 Kč + 2.500 Kč za veškeré energie a služby spojené s užíváním bytu (elektřina, teplá a studená voda, vytápění a služby domu). Internet je již zahrnutý v nájemném. 

Vratná kauce činí 14.500 Kč, poplatek RK je ve výši jednoho měsíčního nájemného bez energií.

Byt se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě Moravského Předměstí s veškerou občanskou vybaveností v okolí. Byt i lokalitu doporučuji.

PENB nebyl předložen, proto uvádíme energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: vybersidomov-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 51 m školka 238 m lékař 232 m pošta 189 m restaurace 207 m škola 238 m obchod 757 m vlak 3050 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 925 Kč

rozpětí 10 532 – 14 050 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 404 · váha 60 %

Model z dat 12 852 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 686 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 11 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 852 Kč (rozpětí 10 894 Kč – 15 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26906 nabídek stejného druhu → 9 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Benešova)
Nádraží: 3031 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno