Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte praktické bydlení v Hradci Králové s vybavením a bez starostí s přepisováním energií?

Nabízíme k pronájmu světlou a prostornou garsonku s kuchyňským koutem v žádané lokalitě Nový Hradec Králové, tř. Edvarda Beneše.

Byt se nachází ve 4. patře bytového domu a tvoří jej jedna prostorná obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a samostatné WC.

Velké okno zajišťuje dostatek denního světla a prostorná místnost nabízí možnost pohodlně si vytvořit obytnou i spací část a pracovní kout. K dispozici jsou také úložné skříně a police.
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, indukcí, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Součástí vybavení je také pračka.
Praktické výhody domu:
* osobní i nákladní výtah – pohodlný přístup do 4. patra a možnost přepravy například kola,
* k bytu náleží kóje, která nabízí další úložný prostor,
*k dispozici je také kolárna,
* v okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, služby, zdravotnická zařízení i další možnosti pro každodenní život.

Nájemné13 000,- Kč měsíčně včetně služeb a energií.

Energie zůstávají vedené na majitele, takže nájemce nemusí řešit jejich přepis ani uzavírat vlastní smlouvy s dodavateli.

Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, případně pár, kteří hledají praktické bydlení v Hradci Králové s dobrou vybaveností v okolí.

Kauce: 13 000,- Kč
Provize RK: 13 000,- Kč

Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám byt osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet zastavěná plocha (m²): 1297

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 144 m školka 273 m lékař 317 m pošta 158 m restaurace 123 m škola 273 m obchod 811 m vlak 3067 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 270 Kč

rozpětí 10 978 – 14 780 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 842 · váha 60 %

Model z dat 13 066 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 11 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 066 Kč (rozpětí 11 081 Kč – 15 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Benešova)
Nádraží: 3049 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno