pronájem bytu 3+1 61 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Tererovo nám., Nová Ulice, 20000 Kč/měs, 61 m² Moderní bydlení s výhledem, který si zamilujete. Nabízíme vám k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 v žádané olomoucké lokalitě Nová Ulice, na adrese Tererovo náměstí. Tento byt, který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu, prošel nyní povedenou kompletní rekonstrukcí, a jeho poloha zaručuje nejen dostatek soukromí, ale především dechberoucí výhledy na panorama města. Interiér o celkové ploše 61 m² je do detailu prakticky promyšlen. Byt je nabízen jako nevybavený, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí svůj nový domov zařídit přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pro home office. Plně vybavená kuchyňská linka včetně pračky, lednice, indikční varné desky s troubou a myčky. K bytu náleží balkon, který přímo vybízí k ranní kávě při východu slunce nebo večernímu relaxu. O tepelný komfort se stará ústřední dálkové vytápění. K dispozici je také sklepní kóje pro uložení sezónních věcí nebo kol. Byt je volný a připravený k nastěhování ihned. Lokalita Nová Ulice patří k nejvyhledávanějším částem Olomouce díky skvělé občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky i zastávky MHD. Tento byt v sobě spojuje praktičnost městského života s klidem výškového bydlení. Přijďte se o jeho jedinečné atmosféře přesvědčit osobně. Těším se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8157
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 20 000 Kč | +5.3 % |
| 28.08.2026 | 19 000 Kč |
Odhad reálné ceny
16 769 Kč
rozpětí 14 683 – 18 702 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 490 · váha 62 %
Model z dat
17 099 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 786 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 16 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 099 Kč (rozpětí 14 123 Kč – 19 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 786 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Foerstrova)
- Nádraží
- 755 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | zdraženo 19 000 → 20 000 |
| 28.08.2026 | přidáno |