Pronájem bytu 3+1 61 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení s výhledem, který si zamilujete.
Nabízíme vám k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 v žádané olomoucké lokalitě Nová Ulice, na adrese Tererovo náměstí. Tento byt, který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu, prošel nyní povedenou kompletní rekonstrukcí, a jeho poloha zaručuje nejen dostatek soukromí, ale především dechberoucí výhledy na panorama města.
Interiér o celkové ploše 61 m2 je do detailu prakticky promyšlen. Byt je nabízen jako nevybavený, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí svůj nový domov zařídit přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pro home office.
Plně vybavená kuchyňská linka včetně pračky, lednice, indikční varné desky s troubou a myčky.
K bytu náleží balkon, který přímo vybízí k ranní kávě při východu slunce nebo večernímu relaxu.
O tepelný komfort se stará ústřední dálkové vytápění. K dispozici je také sklepní kóje pro uložení sezónních věcí nebo kol.
Byt je volný a připravený k nastěhování ihned.
Lokalita Nová Ulice patří k nejvyhledávanějším částem Olomouce díky skvělé občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky i zastávky MHD.
Tento byt v sobě spojuje praktičnost městského života s klidem výškového bydlení. Přijďte se o jeho jedinečné atmosféře přesvědčit osobně.
Těším se na vás na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 28.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
89 m
školka
94 m
lékař
240 m
pošta
453 m
restaurace
322 m
škola
41 m
obchod
240 m
vlak
740 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 31.08.2026 | 20 000 Kč | +5.3 % |
| 28.08.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 687 Kč
13 496 – 18 013 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 074 · váha 59 %
Model z dat
16 685 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 15 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 685 Kč (rozpětí 14 234 Kč – 19 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Foerstrova)
- Nádraží
- 725 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 31.08.2026 | zdraženo 19 000 → 20 000 |
| 28.08.2026 | přidáno |