Pronájem bytu 3+1 61 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní bydlení s výhledem, který si zamilujete.

Nabízíme vám k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 v žádané olomoucké lokalitě Nová Ulice, na adrese Tererovo náměstí. Tento byt, který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu, prošel nyní povedenou kompletní rekonstrukcí, a jeho poloha zaručuje nejen dostatek soukromí, ale především dechberoucí výhledy na panorama města.

Interiér o celkové ploše 61 m2 je do detailu prakticky promyšlen. Byt je nabízen jako nevybavený, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí svůj nový domov zařídit přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Praktická dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pro home office. 
Plně vybavená kuchyňská linka včetně pračky, lednice, sklokeramické desky s troubou a myčky.
K bytu náleží balkon, který přímo vybízí k ranní kávě při východu slunce nebo večernímu relaxu.
 O tepelný komfort se stará ústřední dálkové vytápění. K dispozici je také sklepní kóje pro uložení sezónních věcí nebo kol.

Byt je volný a připravený  k nastěhování ihned. 

Lokalita Nová Ulice patří k nejvyhledávanějším částem Olomouce díky skvělé občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky i zastávky MHD.

Tento byt v sobě spojuje praktičnost městského života s klidem výškového bydlení. Přijďte se o jeho jedinečné atmosféře přesvědčit osobně. 
Těším se na vás na prohlídce!

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 9
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 89 m školka 94 m lékař 240 m pošta 453 m restaurace 322 m škola 41 m obchod 240 m vlak 740 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	20 000 Kč	+5.3 %
28.08.2026	19 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 254 Kč

rozpětí 14 160 – 18 275 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 815 · váha 62 %

Model z dat 16 847 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 168 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 15 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 847 Kč (rozpětí 13 962 Kč – 19 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 19 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Foerstrova)
Nádraží: 725 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zdraženo 19 000 → 20 000
28.08.2026	přidáno