pronájem bytu 3+1 116 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Bytu 3+1, 116 m², Olomouc Nabízíme k pronájmu ideální bydlení navržené přímo pro potřeby vysokoškolských studentů. Tento kompletně vybavený byt o dispozici 3+1 se nachází na ulici Legionářská v samém srdci Olomouce. Lokalita funguje jako skvělý dopravní uzel, odkud se rychle a pohodlně dostanete na všechny fakulty Univerzity Palackého. V těsné blízkosti máte jak historické centrum města s veškerým společenským vyžitím, tak i vyhledávané městské parky vhodné k odpočinku nebo sportu. Vnitřní uspořádání bytu maximálně respektuje soukromí a pohodlí studentů. K dispozici jsou tři samostatné neprůchozí pokoje, přičemž v každém z nich se aktuálně nacházejí dvě postele. Prostor je prakticky zařízen skříněmi, stoly a židlemi. Plně vybavená kuchyně nabízí prostornou lednici, jídelní stůl se židlemi a vstup na příjemnou lodžii. Obrovskou praktickou výhodou pro početnější studijní skupinu jsou dvě samostatné toalety a prostorná koupelna se sprchovým koutem. Měsíční zálohy na služby a energie jsou nastaveny na přibližně 7 000 Kč. Vratná kauce pro majitele činí 30 000 Kč a provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu navýšená + DPH. Tento byt představuje perfektní zázemí pro váš studentský život v Olomouci, kde budete mít vše důležité doslova na dosah ruky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 183 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03386
Odhad reálné ceny
24 660 Kč
rozpětí 20 030 – 27 793 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 426 · váha 58 %
Model z dat
22 705 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
41 189 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 25 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 705 Kč (rozpětí 18 754 Kč – 26 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 41 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Náměstí Hrdinů I)
- Nádraží
- 647 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |