Pronájem bytu 3+1 116 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu ideální bydlení navržené přímo pro potřeby vysokoškolských studentů. Tento kompletně vybavený byt o dispozici 3+1 se nachází na ulici Legionářská v samém srdci Olomouce. Lokalita funguje jako skvělý dopravní uzel, odkud se rychle a pohodlně dostanete na všechny fakulty Univerzity Palackého. V těsné blízkosti máte jak historické centrum města s veškerým společenským vyžitím, tak i vyhledávané městské parky vhodné k odpočinku nebo sportu.

Vnitřní uspořádání bytu maximálně respektuje soukromí a pohodlí studentů. K dispozici jsou tři samostatné neprůchozí pokoje, přičemž v každém z nich se aktuálně nacházejí dvě postele. Prostor je prakticky zařízen skříněmi, stoly a židlemi. Plně vybavená kuchyně nabízí prostornou lednici, jídelní stůl se židlemi a vstup na příjemnou lodžii. Obrovskou praktickou výhodou pro početnější studijní skupinu jsou dvě samostatné toalety a prostorná koupelna se sprchovým koutem.

Měsíční zálohy na služby a energie jsou nastaveny na přibližně 7 000 Kč. Vratná kauce pro majitele činí 30 000 Kč a provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu navýšená + DPH. Tento byt představuje perfektní zázemí pro váš studentský život v Olomouci, kde budete mít vše důležité doslova na dosah ruky. 

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 183.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 44 m školka 295 m lékař 54 m pošta 752 m restaurace 116 m škola 124 m obchod 284 m vlak 474 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 758 Kč

rozpětí 20 019 – 27 497 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 840 · váha 59 %

Model z dat 22 801 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 40 185 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 23 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 801 Kč (rozpětí 19 327 Kč – 26 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 40 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Náměstí Hrdinů I)
Nádraží: 532 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno