Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Zbraslav · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
nabídka: exkluzivní
adresa: Pickova 1490/12
budova: novostavba (2011)
velikost a dispozice: 2+kk, 71 m² (včetně balkonu)
balkon: 15 m² (do tvaru L)
podlaží: 2. NP s výtahem
orientace oken: SSZ, VSV
sklep: ANO (2 m²)
garážové stání: ANO
nájemné: 25.000 Kč
zálohové platby: cca 5.000 Kč
elektřina: přepisuje se na nájemce
vratná kauce: 50.000 Kč
provize RK: 25.000 Kč
výbava elektrospotřebiče: sporák s troubou, mikrovlnná trouba, myčka, klimatizace
výbava nábytek: vybavená kuchyňská linka, 2x šatní skříň, pracovní stůl
speciální detaily bytu: klimatizace
dostupné od: ihned
doba trvání smlouvy: 1 rok s možností prodloužení
domácí zvířata: ne
Nekuřácké!
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- realitni-pani
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 310
Vzdálenosti
bankomat
839 m
MHD
156 m
školka
880 m
lékař
458 m
pošta
518 m
restaurace
445 m
škola
776 m
obchod
5626 m
vlak
1653 m
Odhad reálné ceny
21 780 Kč
rozpětí 19 373 – 24 056 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
21 673 · váha 63 %
Model z dat
22 067 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 803 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 21 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 067 Kč (rozpětí 18 254 Kč – 25 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 19 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Zbraslav)
- Nádraží
- 1622 m (Praha-Zbraslav)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |