pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 71 m² nabídka: exkluzivní adresa: Pickova 1490/12 budova: novostavba (2011) velikost a dispozice: 2+kk, 71 m² (včetně balkonu) balkon: 15 m² (do tvaru L) podlaží: 2. NP s výtahem orientace oken: SSZ, VSV sklep: ANO (2 m²) garážové stání: ANO nájemné: 25.000 Kč zálohové platby: cca 5.000 Kč elektřina: přepisuje se na nájemce vratná kauce: 50.000 Kč provize RK: 25.000 Kč výbava elektrospotřebiče: sporák s troubou, mikrovlnná trouba, myčka, klimatizace výbava nábytek: vybavená kuchyňská linka, 2x šatní skříň, pracovní stůl speciální detaily bytu: klimatizace dostupné od: ihned doba trvání smlouvy: 1 rok s možností prodloužení domácí zvířata: v pohodě Nekuřácké.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Realitní Páni
Vybavení a sítě
Balkon : 15 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 27.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0397
Odhad reálné ceny
22 135 Kč
rozpětí 19 673 – 24 788 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
21 042 · váha 62 %
Model z dat
24 202 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 120 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 21 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 202 Kč (rozpětí 19 990 Kč – 27 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Zbraslav)
- Nádraží
- 1622 m (Praha-Zbraslav)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |