pronájem bytu 1+1 36 m²
Merklín · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1 v Merklíně k pronájmu K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 1+1 o velikosti 35,57 m² v Merklíně u Karlových Var. Byt je umístěn ve 3. patře bytového domu bez výtahu. V bytě se nachází kuchyňská linka se sporákem. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Měsíční nájemné činí 6.700,- Kč. K ceně nájmu hradí nájemce služby ve výši 2.308,- Kč / 1 os (každá další osoba + 773,- Kč), ve službách je zahrnuta úplata za studenou a teplou vodu, teplo, tříděný a komunální odpad, společnou anténu, osvětlení a úklid společných prostor. Elektřina a plyn v bytě se přepisuje na nájemce – není součástí záloh! Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy požadujeme uhradit nájemné včetně služeb za první měsíc pronájmu, a dále vratnou kauci ve výši 13.000,- Kč. Nájemní smlouva se sjednává na jeden rok, v případě oboustranné spokojenosti možno prodloužit. K nastěhování od 15. 09. 2026. V obci Merklín se nachází základní škola prvního stupně s tělocvičnou a saunou, mateřská škola, zdravotní středisko, pošta, také fotbalové hřiště se zázemím, koupaliště, skatepark a tenisový areál. Nedaleko také ski areál.
Parametry
- Cena
- 6 700 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- SVEGA Partners Reality a.s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 36 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 13 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-M8020
Odhad reálné ceny
9 230 Kč
rozpětí 7 772 – 11 000 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
7 639 · váha 47 %
Model z dat
10 611 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
11 337 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 7 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 611 Kč (rozpětí 8 764 Kč – 12 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 11 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 700 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Merklín, náves)
- Nádraží
- 205 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |