Pronájem bytu 1+1 36 m²
Merklín, Merklín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 1+1 o velikosti 35,57 m² v Merklíně u Karlových Var.
Byt je umístěn ve 3. patře bytového domu bez výtahu. V bytě se nachází kuchyňská linka se sporákem. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. K bytu náleží prostorná sklepní kóje.
Měsíční nájemné činí 6.700,- Kč. K ceně nájmu hradí nájemce služby ve výši 2.308,- Kč / 1 os (každá další osoba + 773,- Kč), ve službách je zahrnuta úplata za studenou a teplou vodu, teplo, tříděný a komunální odpad, společnou anténu, osvětlení a úklid společných prostor. Elektřina a plyn v bytě se přepisuje na nájemce – není součástí záloh!
Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy požadujeme uhradit nájemné včetně služeb za první měsíc pronájmu, a dále vratnou kauci ve výši 13.000,- Kč. Nájemní smlouva se sjednává na jeden rok, v případě oboustranné spokojenosti možno prodloužit. K nastěhování od 15. 09. 2026.
V obci Merklín se nachází základní škola prvního stupně s tělocvičnou a saunou, mateřská škola, zdravotní středisko, pošta, také fotbalové hřiště se zázemím, koupaliště, skatepark a tenisový areál. Nedaleko také ski areál.
Parametry
- Cena
- 6 700 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- svega-partners-reality-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
2207 m
MHD
164 m
školka
104 m
lékař
151 m
pošta
117 m
restaurace
106 m
škola
125 m
obchod
5983 m
vlak
219 m
Odhad reálné ceny
8 613 Kč
rozpětí 7 031 – 9 960 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
8 286 · váha 48 %
Model z dat
8 786 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
11 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 8 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 786 Kč (rozpětí 7 268 Kč – 10 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 11 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 700 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Merklín, náves)
- Nádraží
- 205 m (Merklín)
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |