pronájem bytu 2+1 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a moderní byt o dispozici 2KK v samém srdci lokality Praha-Vršovice. Byt o celkové výměře 58 m² se nachází na 4. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, tak pro začínající páry. Byt se nabízí částečně vybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, klasické a plynového vařiče. Součástí jsou také úložné prostory na vaření. Obývací část je již zařízena pohovkou a základním nábytkem včetně velké skříně. Ložnice disponuje také základním nábytkem. V koupelně najdeme vanu a toaleta je zde řešena separátně. Velkou výhodou je separátní místnost, kde je umístěna pračka, tato místnost může být požita například jako komora nebo šatna. Umístění bytu je velmi exkluzivní, přímo na Kubánském náměstí. V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Pár minut od domu se nachází OC Eden, kde sídlí spoustu obchodů a služeb. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky a tramvajová zastávka Kubánské náměstí, která je hned před domem. Parkování je zde dostupné a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst a sportovní vyžití nabízí Vršovické sportoviště. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 22 490 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8155
Odhad reálné ceny
24 388 Kč
rozpětí 21 966 – 26 802 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 874 · váha 64 %
Model z dat
23 690 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 595 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 24 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 690 Kč (rozpětí 19 567 Kč – 27 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 20 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 490 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Kubánské náměstí)
- Nádraží
- 731 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |