Pronájem bytu 2+1 58 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a moderní byt o dispozici 2KK v samém srdci lokality Praha-Vršovice. Byt o celkové výměře 58 m2 se nachází na 4. podlaží  cihlového domu s výtahem. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, tak pro začínající páry.

Byt se nabízí částečně vybavený. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje všemi důležitými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, klasické a plynového vařiče. Součástí jsou také úložné prostory na vaření.  Obývací část je již zařízena pohovkou a  základním nábytkem včetně velké skříně. Ložnice disponuje také základním nábytkem. V koupelně najdeme vanu a toaleta je zde řešena separátně. Velkou výhodou je separátní místnost, kde je umístěna pračka, tato místnost může být požita například jako komora nebo šatna.

Umístění bytu je velmi exkluzivní, přímo na Kubánském náměstí. V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Pár minut od domu se nachází OC Eden, kde sídlí spoustu obchodů a služeb. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky a tramvajová zastávka Kubánské náměstí, která je hned před domem. Parkování je zde dostupné a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst a sportovní vyžití nabízí Vršovické sportoviště.

O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.

Parametry

Cena: 22 490 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 195 m školka 113 m lékař 544 m metro 801 m pošta 1126 m restaurace 157 m škola 117 m obchod 857 m vlak 842 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 490 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 490 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 202 Kč

rozpětí 21 912 – 26 740 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 749 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 499 · váha 64 %

Model z dat 23 858 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 105 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 24 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 858 Kč (rozpětí 20 223 Kč – 28 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 20 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 490 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Kubánské náměstí)
Nádraží: 731 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno