pronájem bytu 1+1 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.09.2026
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Výběrové řízení s elektronickou aukcí, lhůta pro podání přihlášek končí 21.9.2026
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný 1+1, 44 m², sklep, Hollarovo nám. 2258/1, byt č. 9, Praha 3 Vinohrady Zrekonstruovaný 1+1, 44 m², sklep, Hollarovo nám. 2258/1, byt č. 9, Praha 3 – Vinohrady. Aukce pronájmů bytů MČ Praha 3. Prohlídky 4 bytů - první část: úterý 8.9.2026 a úterý 15.9.2026, 16:30 - 17:30. Byt si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, nemusíte se objednávat. Termíny prohlídek se mohou změnit. Bytový dům je umístěn v klidné okrajové části Vinohrad. Občanská vybavenost se nachází v okolí. Výborná dopravní dostupnost do centra – stanice metra, zastávky tramvaje a autobusové stanoviště Želivského 5 min chůze. Byt se nachází v 2. patře šestipodlažního domu s výtahem. Vstup do domu je mezipatře, takže výtah je dostupný dolů po schodišti v přízemí nebo nahoru v 1. patře. K bytu náleží užívání sklepní kóje v 1. PP domu. Dispozice: z chodby domu se vchází do předsíně, ze jsou vstupy do dalších místností. Pokoj je orientován ja jih do ulice Soběslavská, kuchyň na sever do vnitroboku. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s dřezem, plynovým sporákem s troubou, digestoří a místem s připojením pro pračku/myčku. Koupelna je zařízena sedací vanou a umyvadlem, WC je zařízeno kombinovanou mísou. Podlahy: vinylové, v koupelně a WC dlažba. Dřevěná eurokna s vnitřními žaluziemi. Topení a teplá voda jsou zajištěny centrálně. Výběrové řízení s elektronickou aukcí na internetove-drazby cz, kde jsou uvedeny i podmínky pro účast v aukci. Účastnit aukce se mohou pouze fyzické osoby – občané ČR (trvalý pobyt nestačí), Ukrajiny nebo občané států EU, občané Lichtenštejnska, Švýcarska, Norska či Islandu, nově i které jsou rodinnými příslušníky občanů členských států Evropské unie ve smyslu čl. 24 směrnice Evropského parlamentu a Rady č. 2004/38/ES, nebo které mají postavení dlouhodobě pobývajícího rezidenta v členském státě Evropské unie ve smyslu směrnice Rady č. 2003/109/ES, nebo jsou jinými osobami, kterým obecně závazné právní předpisy či závazné mezinárodní smlouvy stanoví právo na rovný přístup v oblasti bydlení v ČR. Lhůta pro podání přihlášek a složení kauce končí 21.9.2026 v 18:00.
Parametry
- Cena
- 7 100 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- GAVLAS - aukční a realitní společnost
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 170 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-P3VII1522589
Odhad reálné ceny
21 667 Kč
rozpětí 19 067 – 24 408 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 367 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 281 · váha 62 %
Model z dat
20 901 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 22 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 901 Kč (rozpětí 17 716 Kč – 24 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 16 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 100 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 15:04
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 na Vinohradech formou aukce městské části. Pozor na nutnost splnění specifických podmínek pro účast a složení kauce v termínu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Nemocnice Vinohrady)
- Nádraží
- 131 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |