pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk/B, 31m², Názovská, Praha 10 Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 1+kk o rozloze 38 m², který se nachází v pátém patře cihlového domu s výtahem v klidné části Strašnic v ulici Názovská, Praha 10. Tento útulný byt je ideální pro jednotlivce či pár hledající pohodlné bydlení. Interiér bytu zahrnuje kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a lednicí s mrazákem, nabízející veškerý nutný komfort pro každodenní vaření. Byt dále zahrnuje koupelnu s vanou, toaletou a pračkou. Obývací prostor je prakticky vybaven sklápěcí postelí, což umožňuje efektivní využití prostoru, a z něj vede vstup na prostorný balkón s východní orientací, který poskytuje příjemné místo pro relaxaci a vychutnání ranní kávy. V předsíni se nachází praktická skříň a botník pro pohodlné ukládání věcí. Byt je napojen na ústřední dálkové topení, což zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost včetně MHD, autobusu a blízkého napojení na dálnici, což usnadňuje cestování. V okolí je skvělá občanská vybavenost zahrnující supermarkety, školy, školky, zdravotnická zařízení a další služby. Majitel požaduje nájemné ve výši 16.000,-Kč, k tomu se připočítávají poplatky za služby ve výši 3.700,-Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Kauce činí 16.000,-Kč a provize realitní kanceláře je 16.000,-Kč + DPH. Byt je ihned k dispozici. Pro další informace nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Martin Hinšt

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N139301

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 258 Kč

rozpětí 18 058 – 23 543 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 991 · váha 61 %

Model z dat 21 059 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 19 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 059 Kč (rozpětí 17 851 Kč – 24 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 13 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Krematorium Strašnice)
Nádraží: 627 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno