Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme útulný byt 1+kk v centru Znojma, na ul. Velká Mikulášská. Velkým benefitem je parkovací místo přímo ve vnitrobloku nemovitosti, což je vzhledem k umístění v centru města velkou výhodou. Z bytu máte zároveň vše potřebné v bezprostřední blízkosti obchody, restaurace, kavárny, služby a další občanskou vybavenost. Byt sestává z následující dispozice: a.) vstupní část b.) koupelna se sprchovým koutem a toaletou c.) obytný prostor s kuchyňským koutem, kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a lednicí Měsíční nájemné činí 9.500,- Kč + záloha na elektřinu 3.000,- Kč a vodu 350,- Kč. Celkové měsíční náklady činí 12.850,- Kč. Vratná kauce činí 19.000,- Kč. Provize realitní kanceláři činí 9.500,- Kč. Parkovací místo ve vnitrobloku je zahrnuto v ceně nájmu. V případě dotazů či zájmu o prohlídku kontaktujte Kristýnu Horkou kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 53 m školka 544 m lékař 219 m pošta 324 m restaurace 17 m škola 202 m obchod 152 m vlak 904 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 9 500 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9 500 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 995 Kč
rozpětí 8 286 – 11 129 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 500 · váha 60 %
Model z dat 10 689 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 012 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 9 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 689 Kč (rozpětí 9 060 Kč – 12 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 12 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Zastávka turistického vláčku)
Nádraží
884 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno