pronájem bytu 1+kk 35 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v centru Znojma s parkovacím místem K pronájmu nabízíme útulný byt 1+kk v centru Znojma, na ul. Velká Mikulášská. Velkým benefitem je parkovací místo přímo ve vnitrobloku nemovitosti, což je vzhledem k umístění v centru města velkou výhodou. Z bytu máte zároveň vše potřebné v bezprostřední blízkosti obchody, restaurace, kavárny, služby a další občanskou vybavenost. Byt sestává z následující dispozice: a. ) vstupní část b. ) koupelna se sprchovým koutem a toaletou c. ) obytný prostor s kuchyňským koutem, kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a lednicí Měsíční nájemné činí 9.500,- Kč + záloha na elektřinu 3.000,- Kč a vodu 350,- Kč. Celkové měsíční náklady činí 12.850,- Kč. Vratná kauce činí 19.000,- Kč. Provize realitní kanceláři činí 9.500,- Kč. Parkovací místo ve vnitrobloku je zahrnuto v ceně nájmu. V případě dotazů či zájmu o prohlídku kontaktujte Kristýnu Horkou kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 3 350 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 9 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 19 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-493
Odhad reálné ceny
10 339 Kč
rozpětí 8 470 – 11 374 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 825 · váha 60 %
Model z dat
11 051 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 428 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 9 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 051 Kč (rozpětí 9 127 Kč – 12 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Zastávka turistického vláčku)
- Nádraží
- 884 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |