pronájem pokoje 11 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokoj pro jednoho muže Slatina ul. Matlachova Nabízíme pronájem zařízeného samostatného pokoje (11m²) v cihlovém bytě 3+1, nájem 8900 Kč/měs včetně všech služeb a internetu. ● Pokoj 3x4m : lůžko, pracovní stůl s židlí, prádelní komoda, velká šatní skříň, dvě střešní okna, plovoucí podlaha, výklenek sloužící jako police. Okna jsou do ulice, kde těžkou dopravu reprezentuje pouze trolejbus. Před okny jsou stromy. Společně sdílené : Kuchyně : kuchyňská linka, lednička, sporák, MW, sušička. Koupelna : sprchový kout, umyvadlo, pračka, WC. Teplá voda a topení z domovního plynového kotle. Je k dispozici kabel Vodafone (dříve UPC), internet i TV, je v ceně. Byt je v podkrovním 1.poschodí rekonstruovaného rodinného domu na ul.Matlachova ve Slatině. V bytě 3+1 bydlí dále dva klidní podnájemníci, mladší pracující muži, každý v jednom pokoji. Majitelka (mladší pracující žena) bydlí v přízemí. ● Doprava: 100m na zast. Krejčího, trol. 31 (16 minut na hl.nádraží), bus 78 (3 minuty na zast.Areál Slatina), noční bus 98, nebo 300m na zast.Mikulčická, trol. 33. Parkování ve vedlejší ulici. ● Majitelka uvítá jako podnájemníka jednoho mladšího tichého muže, česky nebo slovensky mluvícího, nekouřícího v bytě ani v domě, bez dětí, bez domácích zvířat. Pokoj je volný ihned, prohlídky ihned. ● Nájem 7400/měs plus záloha na internet, služby a energie 1500/měs. Vratná záloha (kauce) majiteli 7400 Kč. Jednorázová odměna pro zprostředkovatele (provize) 8900 Kč. ● Dík že jste dočetli až sem. Více informací rádi poskytneme telefonicky od 10 do 23 hodin v pracovní dny, často i o víkendech a svátcích od 11 do 22 hodin na tel. 776 254 429. Využijte prosím také možnost volat odpoledne a pozdě večer
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (809 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 11 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr.Aleš Chramosta
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.08.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 8 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 7 400 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-pokoj Matlachova
Odhad reálné ceny
7 698 Kč
rozpětí 6 742 – 8 986 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 236 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
7 619 · váha 47 %
Model z dat
7 957 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
4 039 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 7 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 957 Kč (rozpětí 6 745 Kč – 9 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 4 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Kroměřížská)
- Nádraží
- 967 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |