Pronájem bytu pokoje 11 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokoj pro jednoho muže Slatina ul. Matlachova
 ● 	
Nabízíme pronájem zařízeného samostatného pokoje (11m2) v cihlovém bytě 3+1, nájem 8900 Kč/měs včetně všech služeb a internetu.
 ●  	
Pokoj 3x4m : lůžko, pracovní stůl s židlí, prádelní komoda, velká šatní skříň,
dvě střešní okna, plovoucí podlaha, výklenek sloužící jako police. 
Okna jsou do ulice, kde těžkou dopravu reprezentuje pouze trolejbus. Před okny jsou stromy.
Společně sdílené : 
Kuchyně : kuchyňská linka, lednička, sporák, MW, sušička.
Koupelna : sprchový kout, umyvadlo, pračka, WC.
Teplá voda a topení z domovního plynového kotle. 
Je k dispozici kabel Vodafone (dříve UPC), internet i TV, je v ceně.
Byt je v podkrovním 1.poschodí rekonstruovaného rodinného domu na ul.Matlachova ve Slatině.
V bytě 3+1 bydlí dále dva klidní podnájemníci, mladší pracující muži, každý v jednom pokoji.
Majitelka (mladší pracující žena) bydlí v přízemí. 
  ● 	
Doprava: 100m na zast. Krejčího, trol. 31 (16 minut na hl.nádraží), bus 78 (3 minuty na zast.Areál Slatina), noční bus 98, 
       nebo 300m na zast.Mikulčická, trol. 33.
Parkování ve vedlejší ulici.
 ● 	
Majitelka uvítá jako podnájemníka jednoho mladšího tichého muže, česky nebo slovensky mluvícího, nekouřícího v bytě ani v domě, bez dětí, bez domácích zvířat.
Pokoj je volný ihned, prohlídky ihned.
 ●  	
Nájem 7400/měs plus záloha na internet, služby a energie 1500/měs.
Vratná záloha (kauce) majiteli 7400 Kč.
Jednorázová odměna pro zprostředkovatele (provize) 8900 Kč.	
 ● 	
Dík že jste dočetli až sem. 
Více informací rádi poskytneme telefonicky od 10 do 23 hodin v pracovní dny, 
často i o víkendech a svátcích od 11 do 22 hodin na tel. 776 254 429.
Využijte prosím také možnost volat odpoledne a pozdě večer

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (809 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: poradenske-sluzby-mgr-ales-chramosta

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 120 m školka 74 m lékař 196 m pošta 259 m restaurace 104 m škola 74 m obchod 1643 m vlak 984 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 900 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 455 Kč

rozpětí 6 836 – 8 148 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 008 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 7 032 · váha 50 %

Model z dat 8 073 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 4 080 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 639 Kč/m² → 7 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 073 Kč (rozpětí 6 843 Kč – 9 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 4 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Kroměřížská)
Nádraží: 967 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno