pronájem bytu 3+1 76 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem prostorného bytu 3+1 Brno-Starý Lískovec, ul. U Pošty Nabízíme k podnájmu prostorný nezařízený byt 3+1 Brno-Starý Lískovec, ul. U Pošty. Byt o celkové ploše 76 m² se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem. Dispozice: kuchyně 8,5 m², tři samostatné pokoje, největší pokoj 20 m² se vstupem na lodžii 4,7 m² s krásným výhledem, další dva samostatné pokoje o rozloze 12 m² a 12 m², prostorná předsíň 13 m², dvě komory, koupelna s vanou, samostatné WC. Nabízí se nezařízený je zde pouze kuchyňská linka, vestavěná horkovzdušná trouba, digestoř, plynová varná deska, mikrovlnná trouba, majitelé dodají novou lednici a pračku. V bytě momentálně probíhá menší rekonstrukce koupelny (obklady a instalace nové vany). Dům je po revitalizaci, plastová okna se žaluziemi, nová fasáda a zateplení, nový výtah. Podnájem je vhodný pro max. 5-6 osob, pro majitele malých zvířat po dohodě. Jedná se o družstevní byt a uzavírá se podnájemní smlouvy, z toho důvodu není možné si na adrese zřídit trvalé bydliště. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, zastávka MHD, supermarket, pošta, poliklinika, lékárna, bankomaty, dětské hřiště apod. K dispozici od 15. září. Majitelé požadují jistotu (vratnou kauci) ve výši jedné měsíční platby. Měsíční náklady: nájemné 29 000 Kč + inkaso dle počtu osob (max. 5 500 Kč). Provizi realitní kanceláři za zprostředkování pronájmu ve výši jednoho podnájmu hradí zájemce o byt.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 28.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Jana Sedláková
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-JS10270
Odhad reálné ceny
24 875 Kč
rozpětí 21 914 – 27 666 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 982 · váha 62 %
Model z dat
26 575 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 186 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 23 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 575 Kč (rozpětí 21 950 Kč – 30 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 22 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Kosmonautů)
- Nádraží
- 599 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |