Pronájem bytu 3+1 76 m²

Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu prostorný nezařízený byt 3+1 Brno-Starý Lískovec, ul. U Pošty.

Byt o celkové ploše 76 m² se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem. 

Dispozice: kuchyně 8,5 m², tři samostatné pokoje, největší pokoj 20 m² se vstupem na lodžii 4,7 m² s krásným výhledem, další dva samostatné pokoje o rozloze 12 m² a 12 m², prostorná předsíň 13 m², dvě komory, koupelna s vanou, samostatné WC.

Nabízí se nezařízený je zde pouze kuchyňská linka, vestavěná horkovzdušná trouba, digestoř, plynová varná deska, mikrovlnná trouba, majitelé dodají novou lednici a pračku. V bytě momentálně probíhá menší rekonstrukce koupelny (obklady a instalace nové vany).

Dům je po revitalizaci, plastová okna se žaluziemi, nová fasáda a zateplení, nový výtah.

Podnájem je vhodný pro max. 5-6 osob, pro majitele malých zvířat po dohodě. Jedná se o družstevní byt a uzavírá se podnájemní smlouvy, z toho důvodu není možné si na adrese zřídit trvalé bydliště.

V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, zastávka MHD, supermarket, pošta, poliklinika, lékárna, bankomaty, dětské hřiště apod.

K dispozici od 15. září. 

Majitelé požadují jistotu (vratnou kauci) ve výši jedné měsíční platby.

Měsíční náklady: nájemné 29 000 Kč + inkaso dle počtu osob (max. 5 500 Kč).

Provizi realitní kanceláři za zprostředkování pronájmu ve výši jednoho podnájmu hradí zájemce o byt.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-sedlakova

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 139 m školka 303 m lékař 174 m pošta 171 m restaurace 151 m škola 303 m obchod 512 m vlak 606 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 975 Kč

rozpětí 22 881 – 28 958 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 417 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 26 481 · váha 62 %

Model z dat 25 162 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 541 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 26 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 162 Kč (rozpětí 21 328 Kč – 29 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 24 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Kosmonautů)
Nádraží: 599 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno