Pronájem rodinného domu 170 m², pozemek 210 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID zakázky: L1498
GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu prostorný rodinný dům 4+1 o celkové ploše 170 m² s balkonem 8 m², který nabízí komfortní bydlení pro rodinu v příjemném a klidném prostředí.
Základní informace:
Dispozice: 4+1
Podlahová plocha: 170 m²
Balkon: 8 m²
Počet ložnic: 3 + obývací část
Parkování: 3 parkovací místa za uzamykatelnou bránou
Úložné prostory: velký skladovací prostor v přízemí
Nájemné: 50.000 Kč
Poplatky: 9.000 Kč včetně elektřiny a plynu
K dispozici: ihned
Popis domu:
Rodinný dům nabízí prostorné a prakticky řešené bydlení s dostatkem soukromí a úložného prostoru.
Dispozici tvoří tři samostatné ložnice, prostorná obývací část a samostatná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou a spotřebiči. Díky dispozici 4+1 je dům vhodný zejména pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s dostatkem prostoru.
Součástí domu je také balkon o velikosti 8 m², který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Velkou výhodou je rozsáhlý skladovací prostor v dolní části domu, vhodný například pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí, nářadí či dalších osobních věcí.
K dispozici jsou rovněž tři parkovací místa umístěná za uzamykatelnou bránou, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování přímo u domu.
Lokalita a občanská vybavenost:
Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a další služby potřebné pro každodenní život.
Lokalita zároveň nabízí dobré možnosti pro trávení volného času a rodinné aktivity. Výhodou je také dobré dopravní spojení a snadná dostupnost do centra města i okolních částí.
Dům je k dispozici ihned a je vhodný pro dlouhodobé bydlení.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Pozemek
- 210 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 90
sklep
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 120
Vzdálenosti
bankomat
532 m
MHD
140 m
školka
380 m
lékař
707 m
metro
2869 m
pošta
669 m
restaurace
124 m
škola
820 m
obchod
1334 m
vlak
2323 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 177 Kč
47 481 – 72 709 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
50 390 · váha 52 %
Model z dat
61 866 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
47 160 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 50 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 866 Kč (rozpětí 50 350 Kč – 74 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 47 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Jalodvorská)
- Nádraží
- 2337 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |