pronájem domu 170 m² s pozemkem 210 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu v Praze 4 ID zakázky: L1498 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu prostorný rodinný dům 4+1 o celkové ploše 170 m² s balkonem 8 m², který nabízí komfortní bydlení pro rodinu v příjemném a klidném prostředí. Základní informace: Dispozice: 4+1 Podlahová plocha: 170 m² Balkon: 8 m² Počet ložnic: 3 + obývací část Parkování: 3 parkovací místa za uzamykatelnou bránou Úložné prostory: velký skladovací prostor v přízemí Nájemné: 50.000 Kč Poplatky: 9.000 Kč včetně elektřiny a plynu K dispozici: ihned Popis domu: Rodinný dům nabízí prostorné a prakticky řešené bydlení s dostatkem soukromí a úložného prostoru. Dispozici tvoří tři samostatné ložnice, prostorná obývací část a samostatná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou a spotřebiči. Díky dispozici 4+1 je dům vhodný zejména pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Součástí domu je také balkon o velikosti 8 m², který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Velkou výhodou je rozsáhlý skladovací prostor v dolní části domu, vhodný například pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí, nářadí či dalších osobních věcí. K dispozici jsou rovněž tři parkovací místa umístěná za uzamykatelnou bránou, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování přímo u domu. Lokalita a občanská vybavenost: Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita zároveň nabízí dobré možnosti pro trávení volného času a rodinné aktivity. Výhodou je také dobré dopravní spojení a snadná dostupnost do centra města i okolních částí. Dům je k dispozici ihned a je vhodný pro dlouhodobé bydlení. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Pozemek
- 210 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Terasa :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 90 m 2
Poloha domu: řadový
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 120 m 2
Číslo zakázky: IDNES-L1498
Odhad reálné ceny
68 441 Kč
rozpětí 53 772 – 73 255 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 335 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
72 585 · váha 68 %
Model z dat
60 686 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
47 246 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 72 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 686 Kč (rozpětí 47 640 Kč – 75 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1513 nabídek stejného druhu → 47 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Jalodvorská)
- Nádraží
- 2324 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |