Pronájem bytu 1+1 36 m²

Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 35 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep a zasklená lodžie. 

Byt se pronajímá jako částečně vybavený. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů – lednice s mrazákem, plynového sporáku, trouby, digestoře, mikrovlnné trouby a pračky. Samostatný obytný pokoj je nezařízený a nabízí přímý vstup na zasklenou lodžii. Koupelna je spojena s toaletou a je vybavena sprchovým koutem se závěsem a umyvadlem.

V bezprostředním okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, mateřskou školu, dětské hřiště i oblíbené Smetanovy sady. Přímo naproti domu se nachází aquapark a v okolí je také široká nabídka sportovního vyžití.

Dopravní dostupnost je výborná. Autobusová zastávka Vyškov, Dukelská (u čistírny), je vzdálena přibližně 200 metrů od domu a vlakové nádraží Vyškov na Moravě je dostupné chůzí za 15 minut.

K nastěhování ihned.
Minimální délka pronájmu je 12 měsíců
Preferovaný počet osob: 1–2 osoby
Domácí mazlíčci: po dohodě

Finanční podmínky
Nájemné: 12.500 Kč/měs.
Zálohy na služby: 3.500 Kč /měs. + internet (elektřina a plyn je součástí záloh) 
Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu vč. záloh
Provize je ve výši jednoho měsíčního nájmu vč. záloh + DPH

Energetická náročnost budovy: třída C – Úsporná.

Výhodou tohoto bytu je profesionální správa společností Bohemian Estates. Po celou dobu nájmu bude mít nájemce k dispozici kontaktní osobu, která zajistí řešení veškerých záležitostí spojených s bydlením – od údržby a oprav až po administrativu. Díky tomu je zajištěno pohodlné a bezstarostné bydlení.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 115.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 279 m školka 161 m lékař 464 m pošta 694 m restaurace 60 m škola 446 m obchod 920 m vlak 640 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 196 Kč

rozpětí 10 609 – 14 077 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 12 946 · váha 60 %

Model z dat 11 031 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 741 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 12 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 031 Kč (rozpětí 9 351 Kč – 12 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 11 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
Nádraží: 640 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno