Pronájem bytu 2+1 44 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 44 m², situovaný ve zvýšeném přízemí panelového domu na oblíbeném sídlišti Hromůvka.
Byt prošel zdařilou rekonstrukcí s využitím kvalitních materíálu a nabízí praktickou dispozici, neprůchozí pokoje a dostatek úložného prostoru. Je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné dlouhodobé bydlení v dobře dostupné lokalitě.
Dispozice bytu:
vstupní chodba,
světlý obývací pokoj,
samostatná neprůchozí ložnice,
moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem a prostorem pro pračku i sušičku,
kuchyně s kuchyňskou linkou na míru a vestavnými spotřebiči – elektrická trouba, plynová varná deska, digestoř a myčka.
K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m², vhodná pro uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. K dispozici je rovněž společná kolárna.
Náklady na bydlení
nájemné včetně služeb: 16 500 Kč/měsíc pro 1–2 osoby,
v ceně služeb je zahrnuto vytápění, teplá a studená voda, úklid domu a elektřina společných prostor,
elektřina v bytě: přepis na nájemníka, aktuálně cca 1 000 Kč/měsíc,
vratná kauce: 30 000 Kč,
provize realitní kanceláři.
Lokalita
Sídliště Hromůvka nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné každodenní bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, lékař, dětská hřiště i další služby. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování přímo u domu.
Byt je volný ihned.
Hledáme slušné, spolehlivé a pracující nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 175 m školka 197 m lékař 197 m pošta 638 m restaurace 131 m škola 197 m obchod 190 m vlak 982 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 057 Kč

rozpětí 10 463 – 14 586 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 333 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 11 907 · váha 57 %

Model z dat 12 128 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 14 776 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 11 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 128 Kč (rozpětí 10 280 Kč – 14 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 14 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Hranice, nemocnice)
Nádraží: 968 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno