pronájem bytu 2+1 44 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Hromůvka Exkluzivně nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 44 m², situovaný ve zvýšeném přízemí panelového domu na oblíbeném sídlišti Hromůvka. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí s využitím kvalitních materíálu a nabízí praktickou dispozici, neprůchozí pokoje a dostatek úložného prostoru. Je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné dlouhodobé bydlení v dobře dostupné lokalitě. Dispozice bytu: vstupní chodba, světlý obývací pokoj, samostatná neprůchozí ložnice, moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem a prostorem pro pračku i sušičku, kuchyně s kuchyňskou linkou na míru a vestavnými spotřebiči – elektrická trouba, plynová varná deska, digestoř a myčka. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m², vhodná pro uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. K dispozici je rovněž společná kolárna. Náklady na bydlení nájemné včetně služeb: 16 500 Kč/měsíc pro 1–2 osoby, v ceně služeb je zahrnuto vytápění, teplá a studená voda, úklid domu a elektřina společných prostor, elektřina v bytě: přepis na nájemníka, aktuálně cca 1 000 Kč/měsíc, vratná kauce: 30 000 Kč, provize realitní kanceláři. Lokalita Sídliště Hromůvka nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné každodenní bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, lékař, dětská hřiště i další služby. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování přímo u domu. Byt je volný ihned. Hledáme slušné, spolehlivé a pracující nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2732
Odhad reálné ceny
12 335 Kč
rozpětí 10 628 – 13 949 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
12 533 · váha 61 %
Model z dat
11 850 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 624 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 12 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 850 Kč (rozpětí 9 788 Kč – 13 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Hranice, nemocnice)
- Nádraží
- 968 m (Hranice na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |