pronájem bytu 2+kk 49 m²
Lipůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 49m², Lipůvka Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu krásný slunný byt v 1. NP. v klidné lokalitě Lipůvka u Brna. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří vyhledávají klidné bydlení v blízkosti Brna. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk a nabízí zádveří, chodbu s vestavěnými skříněmi, praktickou komoru s dostatkem úložného prostoru v podobě policových skříní, koupelnu s WC, která poskytuje dostatek místa pro umístění pračky i sušičky, dále světlý obytný prostor s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Na oknech do ulice jsou předokenní žaluzie. Ve zbývajících pokojích jsou připraveny garnýže pro následné zavěšení závěsů dle Vašeho vkusu. Byt se nabízí ve stavu novostavby. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s kombinovanou lednicí. V kuchyni je příprava na myčku. Jinak je byt nabízen jako nevybavený. Měsíční nájemné činí 13 900 Kč + 2 000 Kč zálohy na služby domu pro 2 osoby (studená voda, teplá voda, teplo a úklid). Elektřina bude přepsána na nájemníka k dodavateli Innogy s doporučenou zálohou 1 000 Kč. Podmínkou pronájmu je pojištění odpovědnosti nájemce s minimálním limitem 10 000 000 Kč. Provize realitní kanceláře je 20 449 Kč vč. DPH a kauce je 27 800 Kč. V celém bytě je podlahové vytápění a díky tepelnému čerpadlu v domě budou náklady na provoz minimální. K bytu náleží sklep a jedno parkovací stání ve dvoře domu. Nemovitost je k nastěhování od 1. 9. 2026. Realitní agentura a majitelé si vyhrazují právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. LOKALITA Obec Lipůvka je malebná obec, která se nachází nedaleko Brna. Svojí polohou je ideální pro všechny, kdo potřebují pravidelně cestovat do Brna, i ty, kdo hledají bydlení blízko přírody. Obec nabízí základní občanskou vybavenost a řadu pravidelných kulturních akcí.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Fidu and SR Facility, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-51
Odhad reálné ceny
15 775 Kč
rozpětí 14 107 – 19 451 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 828 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
15 840 · váha 47 %
Model z dat
15 541 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
19 171 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 15 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 541 Kč (rozpětí 13 173 Kč – 18 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 19 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Lipůvka)
- Nádraží
- 4408 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |