pronájem bytu 2+kk 40 m²
Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 2+kk, zahrada, Rosice Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu podkrovní byt o velikosti 2+kk a celkové ploše cca 40,5 m² nacházející se ve 2. patře cihlového domu v Rosicích na ul. Trávníky. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou a digestoří. Z tohoto pokoje je vstup na balkon (cca 4 m²) s výhledem do zeleně. Ložnice je nezařízená. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík, toaleta a přípojka na pračku. K bytu náleží společná zahrada. Možnost grilování, pěstování zeleniny a ovoce. Zahrada nabízí dostatek prostoru k umístění bazénu. Možnost připojení k internetu a TV za příplatek. V blízkosti domu potraviny, restaurace, zastávka MHD, sportovní hřiště, v okolí potřebné a nezbytné instituce a služby. K nastěhování ihned nebo po dohodě. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v energetické třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Realitní makléř Břetislav Opravil
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00440
Odhad reálné ceny
14 024 Kč
rozpětí 11 120 – 16 363 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
14 336 · váha 54 %
Model z dat
13 625 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 203 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 14 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 625 Kč (rozpětí 11 254 Kč – 15 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 14 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Rosice, Trávníky)
- Nádraží
- 703 m (Rosice u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |