pronájem bytu 2+kk 46 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 2+kk, Brno - Slatina, ul. Bučkova, balkon, sklep Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu velmi pěkný byt o velikosti 2+kk nacházející se v cihlovém domě v městské části Slatina na ul. Bučkova. Nezařízený byt o celkové ploše 46,8 m² s balkonem se nachází v 1. patře bez výtahu. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří. Obývací část je nezařízená. Z tohoto pokoje je vstup na balkon. Ložnice se nabízí bez vybavení. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo, otopný žebřík, přípojka na pračku a toaleta. Vstupní chodba nabízí prostor k umístění botníku s věšákem. K bytu náleží uzamykatelná kóje v suterénu domu. Možnost připojení internetu a TV za příplatek. V blízkosti domu potraviny, restaurace, zastávka MHD, sportovní hřiště, v okolí potřebné a nezbytné instituce a služby. Do centra města cca 15 minut automobilem, cca 30 minut MHD. Prohlídka je možná kdykoliv po vzájemné domluvě. K nastěhování od 15. 9. 2026. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v energetické třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Realitní makléř Břetislav Opravil
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00441
Odhad reálné ceny
18 693 Kč
rozpětí 16 535 – 20 452 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
18 007 · váha 63 %
Model z dat
20 057 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 334 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 18 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 057 Kč (rozpětí 16 566 Kč – 23 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 16 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 448 m (Šmahova)
- Nádraží
- 733 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |