Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu velmi pěkný byt o velikosti 2+kk nacházející se v cihlovém domě v městské části Slatina na ul. Bučkova.

Nezařízený byt o celkové ploše 46,8 m2 s balkonem se nachází v 1. patře bez výtahu.

Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří.
Obývací část je nezařízená. Z tohoto pokoje je vstup na balkon.
Ložnice se nabízí bez vybavení.
V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo, otopný žebřík, přípojka na pračku a toaleta.
Vstupní chodba nabízí prostor k umístění botníku s věšákem.
K bytu náleží uzamykatelná kóje v suterénu domu.

Možnost připojení internetu a TV za příplatek.
V blízkosti domu potraviny, restaurace, zastávka MHD, sportovní hřiště, v okolí potřebné a nezbytné instituce a služby.
Do centra města cca 15 minut automobilem, cca 30 minut MHD.
Prohlídka je možná kdykoliv po vzájemné domluvě.
K nastěhování od 15. 9. 2026.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v energetické třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: realitni-makler-bretislav-opravil

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 715 m MHD 470 m školka 497 m lékař 479 m pošta 715 m restaurace 480 m škola 497 m obchod 2034 m vlak 758 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 522 Kč

rozpětí 15 665 – 19 388 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 471 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 17 106 · váha 64 %

Model z dat 18 390 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 17 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 390 Kč (rozpětí 15 589 Kč – 21 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 15 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 448 m (Šmahova)
Nádraží: 733 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno