pronájem bytu 1+kk 26 m²

Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1kk, 26 m², ul. Školní, Průhonice u Prahy K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý a útulný byt 1+kk o výměře 26 m², který nabízí veškerý komfort pro moderní a klidné bydlení. Byt se nachází ve 2. patře menšího komorního bytového domu (bez výtahu) v žádané rezidenční lokalitě v ulici Školní v Průhonicích. Dispozice a vybavení: - Orientace: Byt je orientován na západ s výhledem do tiché zeleně. - Vybavení: K dispozici je plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní stůl, pračka, vestavěná šatní skříň a botník v předsíni. - Zázemí domu: K domu náleží klidná, udržovaná a uzavřená společná zahrada, kterou lze využívat k relaxaci. - Parkování: Bezproblémové parkování je možné přímo před domem. Průhonice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality u Prahy s kompletní občanskou vybaveností (restaurace, kavárny, obchody, lékař, pošta) a bezprostřední blízkostí slavného Průhonického parku a zámku. - Autobusem / MHD: Zastávka příměstských linek PID je v pěší dostupnosti od domu. Pravidelné a časté autobusové spoje vás dovezou přímo na metro C Opatov za cca 15 minut. Odtud jste za dalších cca 15 minut v centru Prahy - Autem: Rychlé a pohodlné napojení na dálnici D1 / Pražský okruh. Nákupní zóna Čestlice i OC Westfield Chodov jsou vzdáleny 57 minut jízdy, centrum Prahy do 20 minut. Měsíční náklady a platby 17 015 Kč: - Nájemné: 13 900 Kč / měsíc - Zálohy na služby: 2 265 Kč / měsíc - Záloha na elektřinu: 1 000 Kč / měsíc. Jednorázové platby: - Vratná kauce (jistota): 26 000 Kč - Provize RK: 13 900 Kč Byt je připraven k nastěhování 1.10.2026 (ev. po domluvě dříve) 

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (535 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: ŠTARHOVÁ Reality & Finance

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-16852

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 234 Kč

rozpětí 11 540 – 15 586 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 380 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 14 206 · váha 48 %

Model z dat 14 547 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 8 580 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 14 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 547 Kč (rozpětí 12 330 Kč – 17 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 8 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 409 m (Průhonice)
Nádraží: 3604 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno