pronájem bytu 2+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Truhlářská, Nové Město, 25.400 Kč/měs, 33 m² Máme pro vás nabídku krásného moderního bytu v samotném centru Prahy k dlouhodobému podnájmu. Tento byt s dispozicí 2+kk má celkovou výměru 33 m² a nachází se ve 2. patře cihlového domu. Součástí bytu je i sklep. Byt je plně vybavený a nabízí pohodlí moderního bydlení. Kuchyně je vybavena lednicí, indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. V obývacím prostoru najdete pohodlný gauč, jídelní stůl se židlemi a chytrou televizi. Ložnice má pohodlnou postel a šatní skříň. V koupelně najdeme sprchový kout a toaletu. Byt nabízí dostatek úložného prostoru, moderní design a výhodnou lokalitu. V okolí domu najdete restaurace, kavárny, lékárny, obchodní centrum Palladium a další občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Náměstí republiky a stanice metra jsou v blízkosti, což usnadňuje dopravu po celém městě. Tento byt v centru Prahy je ideální pro ty, kteří chtějí žít v srdci města a mít všechny výhody tohoto centrálního umístění. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. Uvedena energetická kategorie D, Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 25 400 Kč /měsíc (770 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N6571
Odhad reálné ceny
24 793 Kč
rozpětí 21 170 – 28 338 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 400 · váha 59 %
Model z dat
24 513 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 718 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 770 Kč/m² → 25 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 513 Kč (rozpětí 20 247 Kč – 28 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 11 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 400 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 194 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |