Pronájem bytu 2+kk 33 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro vás nabídku krásného moderního bytu v samotném centru Prahy k dlouhodobému podnájmu. Tento byt s dispozicí 2+kk má celkovou výměru 33 m2 a nachází se ve 2. patře cihlového domu. Součástí bytu je i sklep.

Byt je plně vybavený a nabízí pohodlí moderního bydlení. Kuchyně je vybavena lednicí, indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. V obývacím prostoru najdete pohodlný gauč, jídelní stůl se židlemi a chytrou televizi. Ložnice  má pohodlnou postel a šatní skříň. V koupelně najdeme sprchový kout a toaletu. Byt nabízí dostatek úložného prostoru, moderní design a výhodnou lokalitu.

V okolí domu najdete restaurace, kavárny, lékárny, obchodní centrum Palladium a další občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Náměstí republiky a stanice metra jsou v blízkosti, což usnadňuje dopravu po celém městě. Tento byt v centru Prahy je ideální pro ty, kteří chtějí žít v srdci města a mít všechny výhody tohoto centrálního umístění. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.

Uvedena energetická kategorie D, 

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 25 400 Kč /měsíc (770 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Lokální elektrické umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 134 m školka 223 m lékař 163 m metro 231 m pošta 274 m restaurace 26 m škola 73 m obchod 168 m vlak 427 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 400 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 400 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 212 Kč

rozpětí 22 019 – 29 429 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 832 · váha 60 %

Model z dat 26 488 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 665 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 752 Kč/m² → 24 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 488 Kč (rozpětí 22 453 Kč – 31 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 11 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Truhlářská)
Nádraží: 193 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno